Видео от Метр квадратный для профи

Можно ли продать квартиру, если в ней кто-то прописан? Можно, но советуем перед этим запросить у собственника актуальные документы обо всех лицах, которые зарегистрированы в ней. Если они есть, владелец жилья должен снять их с регистрационного учёта. Покупатель может приобрести квартиру с уже прописанным в ней лицами и не тратить время на снятие их с учёта перед сделкой. Но если они откажутся сделать это добровольно, когда право собственности перейдёт к покупателю, придётся обращаться в суд. Какие существуют нюансы? — По закону дети до 14 лет должны быть прописаны там же, где и родители или законные представители. — Если вдруг у родителей разные адреса регистрации, ребёнка можно зарегистрировать по любому из них. Получать согласие других собственников жилья для этого не нужно, даже если родителю принадлежит только доля в квартире. — Если квартира приобреталась с использованием маткапитала, ребёнку принадлежит доля в ней. При этом ему не обязательно быть зарегистрированным в ней. — Особое внимание необходимо уделить ситуациям, когда есть лица с правом пользования объектом пожизненно. Предусмотреть этот факт можно как законом, так и договором. Принудительно снять с регистрации таких лиц бывает трудно даже через суд. Что учесть в ДКП? — Обязательно включите пункт об отсутствии зарегистрированных лиц. Он должен быть подтверждён соответствующими документами: актуальная выписка из домовой книги, единый жилищный документ и т.п. — А если зарегистрированные всё же есть и обе стороны договорились, что данные лица снимутся с регистрационного учёта к конкретной дате? Тогда обязательно укажите в ДКП санкции, которые последуют, если продавец не выполнит условие. Боитесь упустить важную деталь в договоре? В сервисе «Сделка» можно не только безопасно провести расчёты, зарегистрировать право собственности онлайн, но и дополнительно заказать договор купли-продажи. Юристы М2 составят ДКП с учётом особенностей сделки и подскажут, какие документы необходимы. Переходите по ссылке и делегируйте сложную работу специалистам: ~/JJflF2sR.