Офис, шоу-рум, склад, д. Большое Покровское, 613 м2

Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора. Аренда. Офис, Шоу-рум, Склад, 613 м2. Адрес: Москва, Большое Покровское, Киевское шоссе. Преимущества расположения: Отдельно-стоящее офисное здание представительского уровня с оригинальной и современной инфраструктурой. Здание расположено на Киевском шоссе в промзоне Большое Покровское. До ближайшей остановки автобусов - 1,5 км (15 минут пешком). Расстояние до ближайшей станции метро “Внуково“ - 10 км (15 минут на автомобиле). Расстояние до МКАД 19 км (20 минут на автомобиле). Имеется 3 выделенных парковочных мест на охраняемой территории, также имеются парковочные места рядом с территорией. Имеется круглосуточный пост охраны, видеонаблюдение на территории. Основные характеристики здания: Общая площадь здания 613,29 м2 Количество этажей в здании 3 (2 надземных и 1 подземный) На 1 и 2 этаже выполнен авторский офисный ремонт. Площадь 1 этажа - 204,43 м2 и состоит из: - торговый зал (шоу-рум); - офисные помещения 2 шт.; - бытовые помещения, в т.ч. 2 сан-узла. Площадь 2 этажа - 204,43 м2 и состоит из: -офисные помещения 4 шт. (в т.ч. директорский кабинет с сан-узлом и душевой); -коридор, 2 сан-узла. Высота потолков на 1 и 2 этаже - 3 метра. Площадь цокольного этажа - 204,43 м2. Высота потолка в цоколе - 2,4 метра. В цокольном этаже размещен подъемник на 1 тонну. На уровне 1 этажа снаружи здания выполнен пандус для разгрузки грузовых машин с выгрузкой в шахту подъемника. Инженерные коммуникации: Электроснабжение. Отопление (свой пиллетный котел). Водопровод - скважина. Канализация - септик. Видеонаблюдение. К весне 2025 г. будут установлены кондиционеры собственником. Помещение можно использовать под офис, магазин, шоу-рум, склад, либо другие направления деятельности. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Стоимость аренды 1 и 2 этажа : 2100 руб./м2/мес., 25 200 руб./м2/год. Сумма аренды 1 и 2 этажа 408,86 м²: 858 606 руб. в месяц. НДС не облагается. Стоимость аренды цоколя : 1500 руб./м2/мес., 18 000 руб./м2/год. Сумма аренды цоколя 204,43м²: 306 645 руб. в месяц. НДС не облагается. Отопление, охрана территории, очистка снега зимой, чистка септика включены в цену аренды. Въезд на территорию бесплатный. Электричество оплачивается отдельно. Обеспечительный платеж 1 мес. Минимальный срок аренды: 11 месяцев.