Видео от Натальи Горшениной

Чтобы понять, откладывать покупку жилья или нет, в первую очередь необходимо определиться с тем, для каких целей оно необходимо. 1️⃣Если недвижимость нужна для собственного проживания, ждать «лучшего момента» не рекомендую. К примеру, снижение ключевой ставки нивелируется ценой — ставки снизятся, спрос на квартиры станет расти, цены поползут вверх Такую ситуацию мы наблюдаем сейчас на первичном рынке недвижимости — введение государственной поддержки и снижение ипотечной ставки до 6-8 процентов привело к существенному росту цен ( 78 процентов с 2020 года). Отмечу, что до 2020 года наращивание цены 78 процентов на первичном рынке недвижимости происходило 13 лет (с 2007 по 2020 годы), что является более «щадящим» темпом с точки зрения покупательной способности граждан. Ожидать , что с 1 июля, когда закончится действие ипотечной программы с господдержкой, цены пойдут вниз, не стоит. Дело в том, что, скорее всего, застройщики вернут различные программы рассрочек и коллаборации с банками по ставке 0,01 процента, которые были пару лет назад, а по некоторым объектам есть и сейчас. 2️⃣Если цель покупки — инвестиции, а именно дальнейшая перепродажа, то сейчас не лучшие времена для большей части объектов, но найти можно в недооцененных локациях. 🔥Да цены на первичном рынке затормозились, а при переводе жилья во вторичный рынок существует риск продажи с дисконтом. А разница между первичным и вторичным рынком, при прочих равных условиях, доходит до 42 процентов. 3️⃣Если же планируется сдача квартиры в аренду, то спрос, безусловно, есть, но нужно рассчитывать на долгосрочный горизонт. Быстро «расстаться» с квартирой не получится, ввиду существенного ценового лага, описанного выше. ПОДПИСЫВАЕТЕСЬ, ЗДЕСЬ ВСЁ САМОЕ ПОЛЕЗНОЕ И АКТУАЛЬНОЕ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ