ЧТО СКРЫВАЕТ НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ: обман, незаконные постройки, скользкие схемы

Ох уж этот Сочи... Прекрасный, комфортный город, где количество туристов порой сравнимо с численностью местного населения. Город, в котором стоимость квадратного метра может достигать миллиона рублей! Однако Сочи — это также место, где рынок недвижимости, мягко говоря, непростой Так получилось, что мы с риелтором Максом одновременно оказались в Сочи: я приехал, чтобы хорошо провести время, а Максим — для работы Макс работает в Сочи не первый год и знает многие тонкости местного рынка недвижимости. Он утверждает: “Риелторы Сочи правят балом“. Так ли это на самом деле? Что может произойти, если добропорядочный человек с севера решит самостоятельно приобрести квартиру в Сочи? За этим скрывается множество рисков. Например, ремонт может затянуться на год и больше, также существует опасность обмана с договором купли-продажи, на рынке Сочи много недобросовестных риелторов и фейковых предложений, некоторые объекты недвижимости могут быть построены без необходимых разрешений, что даже может привести к сносу здания Как избежать всех этих проблем? Об этом всём нам рассказал Максим. Он поделился ценными советами и рекомендациями, которые помогут вам не попасть в неприятные ситуации при покупке недвижимости в Сочи 00:00 Тизер 00:27 Максим Карасёв – риелтор с севера 02:42 Посуточная аренда 04:57 Инвестиционные проекты 06:21 Проекты ФЗ 214 и странные схемы 07:52 Каких застройщиков рекомендует Макс 09:58 Оценка рынка недвижимости города 15:45 Сочи – город таксистов и риелторов 17:57 10 (30) минут до моря 19:12 Сочинские мажоры 19:46 Всё необходимое для жизни в одном ЖК 21:41 Метр у моря стоит миллион рублей 22:20 Ремонтники в Сочи – не хватает рабочих рук 25:31 Стоимости студий и евродвушек 27:05 Люди закладывают на ремонт один год 31:00 Возвращаемся к ценам (5 миллионов за метр) 33:09 Месяц на подбор объекта 34:45 Комфортный климат и свежий воздух 36:23 Рынок недвижимости падает? 42:07 Кредит – плохая инвестиция? 42:53 Какие районы Макс рекомендует для инвестиции? 47:00 Самая бюджетная аренда – 11 тысяч / сутки? 48:24 Стоит ли платить риелторам миллионы? 49:31 Где приобрести квартиру семье с ребёнком? 51:27 Казино на Красной Поляне 53:10 В недвижимость какого города инвестировать? 55:07 Максим – хейтер частных домов 57:55 Мошенничество в Сочи 01:07:46 Стоимость аренды в долгосрок 01:10:12 Незаконные постройки: жизнь в гаражах 01:13:17 Верхние (не всегда законные) этажи 01:21:34 Советы покупателям от риелтора Макса 01:26:11 Максим – проконсультирует!