Guest
Под нецелевым использованием земельного участка понимается его использование не по целевому назначению в соответствии с принадлежностью земельного участка к определенной категории земель и установленному или выбранному для него виду разрешенного использования. Категория земель к которой относится конкретный земельный участок и его вид разрешенного использования указываются в правоустанавливающих документах и в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Например земельные участки с категорией земли населенных пунктов располагаются в границах населенных пунктов и предназначены для их застройки, а земельные участки с категорией земли сельскохозяйственного назначения находятся не в границах населенных пунктов и предназначены для нужд сельского хозяйства. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительными регламентами для территориальных зон, установленных правилами землепользования и застройки поселения в соответствии с классификатором видов разрешенного использования. Например в состав земель с категорией земли населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные к жилым территориальным зонам, в том числе к зонам застройки индивидуальным жилыми домами с видами разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства. Такие земельные участки предназначены для размещения жилых домов с обязанностью их строительства, а также с возможностью выращивания сельскохозяйственных культур на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, производства сельскохозяйственной продукции и содержания сельскохозяйственных животных на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, называемым приусадебным земельным. Правообладатель земельного участка вправе самостоятельно без всяких согласований выбрать любой вид разрешенного использования, установленный градостроительным регламентом. Земельные участки с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства не могут входить в состав земель с категорией земли сельскохозяйственного назначения, так как предназначены для их застройки, а не для нужд сельского хозяйства. Тогда как земельные участки с видом разрешенного использования для ведения садоводства, входящие в состав зон сельскохозяйственного использования могут иметь категорию земли населенных пунктов или категорию земли сельскохозяйственного назначения. Садовые земельные участки предназначены для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, а значит не обязанностью застройки этих земельных участков. За нецелевое использование земельного участка, а также за его неиспользование по целевому назначению граждане, физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица, правообладатели земельных участков, а также должностные лица могут привлечены к ответственности, предусмотренной статьей 8.8. Кодекса РФ об административных правонарушениях с наложением на них административного штрафа. Кроме того, земельные участки, предназначенные для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, сельскохозяйственного использования, находящиеся в частной собственности могут быть принудительно изъяты в связи с их неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства РФ и проданы с публичных торгов. Нецелевое использование земельного участка, например использование земельного участка предназначенного для индивидуального жилищного строительства для объектов торговли или автосервиса, выявляется в ходе проверок, осуществляемых должностными лицами Управлений Росреестра, в том числе на основании обращений любых заинтересованных лиц. Обращайтесь, если потребуется помощь юриста или консультация юриста по недвижимости через сайт , либо консультация юриста по земельным вопросам через сайт #административныйштраф #изъятиеземельногоучастка #штрафы #земельныйучасток #земельныйвопрос #нецелевоеиспользование #использованиеземельногоучастка
