Элитная недвижимость Москва 2025: Разбор проектов, аналитика, тренды с Александром Уткиным.

Интервью с Александром Уткиным — автором канала «Замоскворечник» и экспертом по элитной недвижимости Москвы. Обсуждаем состояние премиум и делюкс сегментов, топ-проекты («Бадаевский», «Лужники», «Николь», «Татарская 35», «Садовническая 69» и другие), влияние ставок и экономической ситуации, а также перспективы рынка на 2025 год. Вы узнаете: - какие проекты стали лидерами по продажам. - почему часть новостроек «не летит». - как влияет ставка ЦБ на премиум-сегмент. - будущее квартальной застройки и редких площадок в центре. - ошибки собственников на вторичке и эффективность эксклюзивов. Это must-watch для инвесторов, покупателей и профессионалов элитной недвижимости. __ 00:00 Введение 01:54 Состояние рынка и влияние ставок 03:25 Методология анализа сегментов 05:24 Рынок в цифрах: итоги полугодия 06:42 Бизнес-класс vs премиум: снижение спроса 07:25 ТОП-5 проектов: Лужники, Бадаевский, Татарская 35 08:59 Архитектура и успех «Бадаевского» 10:29 Сценарии продаж и квартальная застройка 13:03 Факторы успеха девелоперских проектов 16:01 Прогнозы и дефицит новых проектов 19:16 Ставки и перспективы 2025 года 21:30 Драйверы: рассрочка и депозиты 24:04 Рост сегмента делюкс 25:39 Тенденции и лидеры продаж 27:06 Лидер «Николь» и проекты в Хамовниках 31:41 Продажи как главный индикатор элитки 34:49 Развитие инфраструктуры и ресторанной культуры 37:46 Новые проекты и usability девелопмента 40:44 Урбанизация и планы в центре Москвы 43:38 Вторичный рынок: методология и тенденции 47:10 Статистика сделок и садовые кварталы 50:09 Цены и ликвидность элитных квартир 53:16 Ошибки собственников и эксклюзивы 56:27 Экспертиза брокеров и проблемы рынка 62:38 Архитектурные изменения и проект ONE __ Смотрите нас: Rutube: __ #OneMoscow #АлександрКузин​​ #недвижимость2025 #лучшиерайонымосквы #инвестициивнедвижимость #кузин элитная недвижимость, недвижимость Москва, премиум недвижимость, делюкс недвижимость, рынок недвижимости 2025, Александр Уткин, Замоскворечник, Бадаевский проект, Лужники ЖК, ЖК Николь, Садовническая 69, Татарская 35, Виктори Парк, элитные новостройки, инвестиции в недвижимость, эксклюзивные продажи, вторичный рынок Москва, прогноз рынка недвижимости, Армани каса __ * Компания Meta признана экстремистской и запрещена на территории РФ.