Guest
Суть дела Собственники помещений в многоквартирном доме провели общее собрание, на котором приняли решения о смене способа управления многоквартирным домом, выборе новой управляющей организации и заключении с ней договора управления многоквартирным домом. Управляющая организация, раннее осуществляющая управление многоквартирным домом, совместно с собственниками помещений в многоквартирном доме, являющимися сотрудниками данной управляющей организации, обратились в суд с требованием признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе новой управляющей организации и заключении с ней договора управления многоквартирным домом недействительными. Суд, изучив доводы сторон и материалы дела, пришёл к следующим выводам: 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из определённых Жилищным кодексом Российской Федерации способов управления многоквартирным домом. 2. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. 3. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц, на которые в силу закона распространяется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 4. Право выбора способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, которые могут изменить выбранный способ в любое время. 5. Изменение способа управления многоквартирным домом является основанием для прекращения ранее заключенного договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. 6. Закон не связывает право собственников помещений в многоквартирном доме на изменение способа управления многоквартирным домом со сроками действия ранее заключенного договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией или обстоятельствами ненадлежащего исполнения условий такого договора управляющей организацией, и не препятствует собственникам помещений в многоквартирном доме после выбора способа управления заключать с иными организациями договоры на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 7. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отказаться от договора управления многоквартирным домом (исполнения договора управления многоквартирным домом) в одностороннем порядке. 8. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или голосовал против принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решений. 9. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества или принято при отсутствии необходимого кворума либо принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, либо противоречит основам правопорядка или нравственности. 10. Для признания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным по основаниям оспоримости, собственнику помещения в многоквартирном доме, оспаривающему решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, необходимо совокупно доказать, что голосование указанного собственника могло повлиять на результаты решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, допущенные при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме нарушения являются существенными и принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решение повлекло за собой причинение убытков или иных существенных неблагоприятных последствий такому собственнику. При недоказанности хотя бы одного из указанных оснований суд не может признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным по основаниям оспоримости. Решение суда: В удовлетворении исковых требований отказать. Ссылка на решение суда: #АлексейКозоченко #КозоченкоАлексейАлександрович #Назащитевашихправ
