Guest
Помогу с выбором и продажей недвижимости: 7 988 379 86 19 (WhatsApp, Telegram) Telegram-канал: Добрый день друзья! Меня зовут Владислав Коноплин. Я эксперт в продаже и в подборе недвижимости. Сегодня мы в посёлке Российском, смотрим кирпичный коттедж состоящий из двух дуплексов, каждый по 125 кв.м., в каждом три спальни, кухня и гостиная, один с ремонтом другой с предчистовой отделкой. Пойдёмте посмотрим! Войдя в дом мы попадаем в просторный холл. По лестнице можно подняться на второй этаж. Справа гостиная объединённая с холлом. Общая площадь помещения 36,5 кв.м. Санузел первого этажа имеет площадь 5,5 квадратов. По всей площади первого этажа выполнен тёплый пол. Кухня на первом этаже просторная - 20 кв.м. Дом построен для большой семьи и площадь кухни позволит собраться всем вместе за ужином. На втором этаже три спальни и свой санузел. Спальни для детей площадью 12,3 и 12,8 кв.м. Санузел второго этажа по площади чуть меньше, чем санузел первого: здесь 4,8 кв.м. Однако даже здесь легко уместится полноценная ванна. А вот и родительская спальня площадью чуть более 20 кв.м. Со второго этажа есть выход на мансардный этаж. А сейчас мы с вами пройдёмся по второму этажу дуплекса с предчистовой отделкой. Планировка этого дуплекса полностью симметрична дуплексу с ремонтом. На данный момент есть возможность приобрести отдельно дом с предчистовой отделкой, отдельно с ремонтом, либо весь коттедж общей площадью 250 кв.м. на участке три сотки. Дом подключён ко всем центральным коммуникациям: газ, вода, электричество, канализация. Для посёлка Российского это достаточно большая редкость! В этом коттедже вводные распределительные устройства находятся с левой и с правой стороны дома. Сюда приходит кабель мощностью 5 кВт, далее он питает распределительный щиток и из него электричество идёт уже по всему дому. Здесь установлены автоматические выключатели, счётчик энергии и розетка. А это электрический щиток, установленный в доме. Линии электрического освещения выполнены медным проводом, сечением полтора милиметра. Для равномерного и комфортного освещения в потолок вмонтированы точечные светильники. Установлены радиаторы отопления, питающие трубы утоплены в стену и в пол и подключены к газовому котлу в подлесном пространстве. Установлен распределительный коллектор для тёплого пола. Дом газифицирован, здесь находится ввод газа в дом и установлен газовый счётчик. Вода и канализация здесь центральные. В санузлах первого и второго этажа установлены полотенцесушители, которые питаются от газового котла. Изначально планировался оштукатуренный фасад дома, однако, как известно, такое решение весьма чувствительно к внешним воздействиям климата, поэтому собственник посчитал сайдинг более практичным решением. Крыша в доме из металочерепицы. Фундамент ленточный, глубиной 1 м. Пол залит плитой толщиной 30 см. Между этажами монолитное перекрытие. Участок здесь не очень большой, однако места достаточно для того чтобы припарковать автомобиль и организовать зону отдыха для детей и взрослых. Крыльцо при входе в дом вымощена плиткой. Участок перед домом закрыт навесом из поликарбоната, он защитит от прямых солнечных лучей в жаркий сезон и спасёт от осадков. Несмотря на визуальную простоту сайдинга дом построен качественно, из кирпича, и по всему периметру дома уложен утеплитель. К дому можно подъехать по асфальтированной дороге и это достаточно большая редкость для посёлка Российского. Совсем рядом, в шаговой доступности, расположен продуктовый магнит Пятёрочка и Магнит Косметик. Район в котором находится дом постепенно становится более благоприятным для жизни: обустраивается территория, появляются тротуары, недавно была обновлена остановка общественного транспорта. В 150 метрах от дома находится конечный пункт стоянки автобусов маршрутных такси, а рядом остановка, откуда можно уехать в разные районы города. За остановкой общественного транспорта находятся пункты выдачи заказов Озон, Вайлдбериз, Яндекс.Маркет, а в 200 метрах от дома находится аптека. Ближайшая общеобразовательная школа №94 находится на улице Комарова. Школа современная, с просторными спортивными площадками. На территории посёлка Российского достаточно много частных детских садов. Однако если вы хотите, чтобы ваш ребёнок ходил в муниципальный детский сад, то такой садик есть на улице Тепличной в 15 минутах езды на автомобиле. А это дополнительный корпус школы номер 94, который находится на улице Изобильной. Здесь можно получить школьное образование разных уровней: от начальных классов до выпускных. Нужна помощь в продаже или в подборе недвижимости? Звоните или пишите на WhatsApp! #краснодар #недвижимость #дом #купитьдом #владислав_коноплин
