Guest
Предлагаем к покупке новый готовый двухэтажный коттедж 144 кв.м. 2022 год постройки на участке 5,5 соток ИЖС в посёлке городского типа Ульяновка Тосненского района в 25 мин от КАД. Ваш новый загородный коттедж в экологичном районе рядом с водопадом. •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• Подробности по ссылке: •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• Ваш агент: Ольга Павлыго Тел: 79657830652 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• Коттедж площадью 144,1 кв.м. каркасный, построен в 2022 год. Грамотная планировка и качественная отделка, высококачественные материалы. Четыре просторные жилые комнаты, кухня-гостиная с выходом, туалетные комнаты на каждом этаже. Назначение дома - жилое. Возможна ипотека. Подходит под Материнский капитал, субсидии. Технические характеристики дома: Фундамент - монолитная плита толщиной 300 мм. Полы - ламинат, керамическая плитка, кварц виниловая плитка. Стены - толщина утепления 200 мм (каменная вата). Наружная отделка - имитация бруса 21 мм высокого качества, покрытие краской кроющего типа Tikkurila Vinha. Внутренняя отделка - имитация бруса 18 мм высшего качества, покрытие кроющего типа VGT Premium. Потолки - натяжные, высота: 1 этаж - , 2 этаж - . Окна - морозостойкие стеклопакеты, двухкамерные. На входе цельнометаллическая дверь с терм разрывом. Кровля - металлочерепица толщиной 0,45 мм металлическая водосточная система Docke. Планировка: 1 этаж - просторная кухня-гостиная (35 кв.м.) с отдельным выходом во двор. Холл, изолированная спальня (14 кв.м), санузел (5 кв.м.), котельная(5 кв.м). Лестница - дерево, покрыта лаком. Установлено панорамное окно между этажами. 2 этаж - холл, три изолированные комнаты - спальни (14 кв.м 17 кв.м 18 кв.м), с\узел (7 кв.м). Коммуникации: Установлено полностью газовое оборудование в отдельной котельной. Отопление - газовый котёл Ariston. На 1-ом этаже тёплый водяной пол из сшитого полиэтилена PEХ-b(Valtec). В систему залит теплоноситель BIO-30. Канализация - автономная станция биологической очистки с выводом, рассчитана на 5 человек. Водоснабжение - индивидуальная скважина, заведена в котельную. Установлена система очистки. Электричество - 15 кВт. Участок 5,5 соток, находится в тихом живописном месте. Разработан. Ровный ландшафт. По периметру участка установлен забор с воротами и калиткой. Оборудован заезд на участок и парковочные места для авто. Статус - ИЖС. Проведено межевание. Инфраструктура: Дом расположен в 10 мин езды от Ж/Д станции Саблино, либо 30 мин пешком. Время в пути занимает 40 мин на электричке до Московского вокзала. Маршрутка до м. Звездная, м. Купчино. На машине до г. СПб 25 минут. В этом направлении: Шушары, Ленсоветовский, Колпино, Тельмана, Пушкин. До г. Колпино и г. Тосно 10 минут на машине. Живописный сосновый лес с обилием грибов и ягод, чистый воздух. Река для купания рядом. Экологичный район, большое количество природных, а так же исторических парков и музеев. “Саблинский водопад и пещеры“, “развлекательный парк Избушка“, “Историко-мемориальный парк Александра Невского“. Развитая инфраструктура в п. Ульяновка: в шаговой доступности школа, дет. сад, музыкальная школа, ДК, салон красоты, поликлиника, аптека, терминал. Гипермаркеты: Магнит, Пятёрочка, мини-рынок, строительная база. Документы к сделке готовы. Межевание проведено. ИЖС, постоянная прописка, подходит под ипотеку, мат. капитал. Один взрослый собственник. В доме никто не прописан. Звоните, пишите, ответим на все вопросы, договоримся о просмотре! Номер объекта 737280
