Guest
Бонус-выпуск первого сезона подкаста “Просто о ЖКХ“. Эксперты выпуска: - Михаил Борисов, глава администрации Кировского района города Перми - Оксана Хлебникова, начальник сектора градостроительства и земельных отношений администрации Кировского района города Перми 7:30 Как узаконить незаконную перепланировку, сделанную ранее? 7:48 Порядок согласования перепланировки помещения в многоквартирном доме 11:30 Основания, по которым могут отказать в перепланировке 12:20 Какие организации правомочны сделать проект перепланировки? 15:31 Требуется ли разрешение на снос кладовки и антресолей в старых домах? 18:20 В чем отличие переустройства от переоборудования? 18:45 Где взять технический паспорт на помещение? 21:43 Как перевести жилое помещение в нежилое? 24:25 Чем регламентируется размещение рекламы на фасаде дома? 25:23 Что такое колористический паспорт на дом и как его получить? 25:55 Почему работники управляющей организации закрашивают красивые изображения стрит-арта, нарисованные на фасаде уличными художниками? 27:47 Размещение нестационарных торговых объектов на придомовой территории 30:47 Как добиться замены и переоборудования детской площадки на придомовой территории? 34:20 Что изменилось с вступлением в силу евразийского стандарта качества детских площадок и игрового оборудования? *ПОЯСНЕНИЕ. На 22:05 в записи прозвучало требование о том, что при переводе жилого помещения в нежилое нужно 100% голосов всех собственников помещений и письменные согласия собственников смежных помещений, необходимо пояснить, что кворум для решения вопроса о таком переводе регулируется пунктом 3 статьи 45 ЖКРФ и должен составлять: в случае многоподъездного дома - 50% голосов, но не менее 2/3 из подъезда где данное помещение расположено, в случае одноподъездного дома 2/3 всех голосов, следует также учесть что пунктом 2 статьи 22 ЖКРФ при переводе жилого помещения в нежилое необходимо выполнить условие, при котором будущее нежилое помещение не должно использовать помещения, используемые для доступа в жилые помещения, следовательно необходимо будет оборудовать отдельный вход, что может рассматриваться как уменьшение площади фасада, а следовательно уменьшение состава общего имущетсва, решение об уменьшении состава общего имущества принимается 100% голосов всех собственников помещений в соответствии со статьей 36 ЖКРФ подписывайтесь на нас в соцсетях, там мы выкладываем анонсы предстоящих выпусков, отвечаем на вопросы и принимаем заявки на новые темы и спикеров. Инстаграм @prostojkh Fb @prostogkh ... Telegram Проект реализуется при поддержке Грантов Мэра Москвы для социально ориентированных НКО Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы.
