Здание Ангарск 49 кв-л

ПОКУПАЙ ВЫГОДНО «Лучший момент для инвестирования наступает тогда, когда собственники продают свои объекты по причине возникшей необходимости по максимальной низкой цене рынка» Продается отдельно-стоящее здание в г. Ангарск, 49-й квартал, д. 20. Поэтажная планировка здания имеет зонированную форму секционного типа, которую минимальным бюджетом можно перестроить в 1-2-3 комнатные квартиры эконом класса. В целом из всего объекта легко создать небольшой жилой комплекс с собственной социальной и бытовой инфраструктурой: спортзал, прачечная, места общего собрания, детский игровой зоной. Так же это здание отлично подходит под объекты социального, административного и медицинского назначения. В состав предложения входят: 1) Здание, назначение: нежилое здание • 3 этажа подвал • общая площадь 1316 кв.м. • 1 этаж – 712,4 кв.м. • 2 этаж – 209 кв.м. • 3 этаж – 209 кв.м. • Подвал – 185,6 кв.м. 2) Земельный участок • категория земель: земли населённых пунктов • виды разрешенного использования: Для использования в целях эксплуатации здания ВЦ • общая площадь: 10,41 соток • кадастровый номер: 38:26:040103:8 Информация о видах разрешенного использования земельного участка из Градостроительного плана: основные виды разрешенного использования земельного участка: коммунальное обслуживание, предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, социальное обслуживание, дома социального обслуживания, оказание социальной помощи населению, оказание услуг связи, общежития, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание, дошкольное, начальное и среднее общее образование, среднее и высшее профессиональное образование, объекты культурно-досуговой деятельности, цирки и зверинцы, обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, обеспечение занятий спортом в помещениях, оборудованные площадки для занятия спортом, водный спорт, земельные участки (территории) общего пользования, улично-дорожная сеть, благоустройство территории, площадки для занятия спортом; вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: медицинские организации особого назначения, предоставление коммунальных услуг Конструктив здания: • год постройки - 1973 • выделенная мощность – 40 кВт • стены – крупнопанельные, железобетонные, кирпичные • перекрытия – железобетонные • окна – стеклопакеты • система вентиляции • пожарная сигнализация • запасные выходы. Здание находится вблизи остановки общественного транспорта «Московская». По соседству расположены: ДК «Энергетик», современная гуманитарная академия, Ангарский педагогический колледж, Иркутский завод светодиодных светильников, газета «Свеча», супермаркеты «Фасоль» и «Хлеб Соль». Предприниматель, данный объект возможно приобрести в лизинг. Преимущества лизинга недвижимости: - ускоренная амортизация - вычет НДС со всей суммы договора - не требуется залог. Сам предмет лизинга является залогом - гарантия юридической чистоты сделки Финансовоустойчивые компании с хорошей деловой репутацией могут рассчитывать на более выгодные условия. Предварительное решение по сделке – 1-2 дня.