Guest
ПОСТАНОВКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ / АНГАР ИЗ ДЕРЕВА Цех для производства фахверковых домов - это новое назначение нашего ангара: 1. 2. 3. 4. Друзья, всем привет Дак вот сегодня я разберу вопрос именно регистрации деревянного ангара. Итак какие документы нам необходимо готовить и куда нести, по порядку: Первым делом нам необходимо получить разрешение на строительство, на данном этапе 1) этап-это предоставление документов для получение Разрешения на строительство Видео о том как проверять земельный участок на Вид разрешенного использования у нас так же было,посмотреть тут: Правда в нем рассматривался пример для строительства жилого дома. Но ресурсы где необходимо проверять категории сохраняются одни и те же. 1. Первый документ, который нам необходимо будет предоставить это: Уведомление о планируемом строительстве 2. второй документ это провоустанавливающие документы на земельный участок 3. Паспорт заявителя если регистрация будет на физическое лицо, либо учредительные документы, если регистрация будет на компанию 4. Необходим градостроительный план (как я говорил в видео выше, получать его необходимо сразу желательно до приобретения участка или сразу после, для того что бы понимать что и в каких границах можно построить на участке) самое главное Важно помнить о том что деревянный ангар у нас будет подходить под 5 степень горючести здания и размещать его на участке следует исходя из соблюдения правил отступа от границ или близлежащих зданий 5. Следующий документ Это Проект, на этом документе следует остановиться подробнее. Проект должен быть правильно оформлен, это Важно: иметь все необходимые разделы - самое важное это название проекта, оно должно соответствовать назначению здания и подходить по виду разрешенного использования ЗУ - Проект должен содержать пояснительную записку - Схему планировочной организации земельного участка - Архитектурные решения - Конструктивные и объемно-планировочные решения - Сведения об инженерном оборудовании - проект органирзации работ по сносу и демонтажу объектов капитального строительства (в том случае если это необходимо) - мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (опять же таки в том случае если это требыется) Мы вместе с домокомплектом либо при строительстве выдаем самые сложные и объемные разделы это АР конструктивные объемно-планировочные решения. 6. Документ – это Лицензия СРО (но сразу же скажу, что этот пункт необязателен) он нежен в том случае если объект капитального строительства менее 1500 кв.м., не более 2-х этажей. Нежилого назначения, производственные здания для которых не требуется установление санитарно-защитных зон, помимо особо опасных, технически сложных или уникальными объектами . Подробнее все это отражено в статье 49 градостроительного кодекса РФ После того как предоставили эти данные мы ждем решения администрации и если оно положительное, а оно будет положительным если все параметры соблюдены (именно по-этому зачастую этот этап многие выполняют уже после этапа строительства). нам необходимо переходить к следующему этапу – строительство самого ангара. О том как строиться деревянный ангар у нас есть целая серия видео на канале, начиная с фундамента и завершая внешней отделкой (ссылки на эти видео обязательно будут в подсказках и описании к видео) И сейчас, когда мы находимся в ситуации что что ангар уже построен необходимо получать разрешение на ввод в эксплуатацию и выполнять постановку на кадастровый учет Что для этого требуется? : 1) Вызвать кадастрового инженера для получения техплана. Кадастровый инженер снимает необходимые размеры и создает диск с необходимы параметрами. Далее мы предоставляем снова в Администрацию следующий перечень документов: 1) Разрешение на строительство Полученное ранее 2) Диск 3) Снова копия паспорта или учредительные документы 4) правоустанавливающие документы на ЗУ На данном этапе выдается разрешение на ввод в эксплуатацию здания, и если это разрешение получено производится постановка здания на кадастровый учет Все я вас поздравляю все процедуры пройдены!) 8 800 700 74 54 karkas-k@
