Рынок недвижимости в Оренбурге готов рухнуть

Высокая стоимость жилья и огромные проценты по ипотеке делают трехкомнатную квартиру в Оренбурге ценой в 32 миллиона рублей. Недвижимость стала менее доступной и менее популярной в регионе. Продажи квартир по ипотеке упали, из десяти купленных квартир девять были приобретены без использования ипотечных средств. Господдержка, сертификаты военнослужащих и пострадавших от паводка помогают поддерживать спрос. Новые многоэтажки строят на улице Уральской, переулке Селивановском, в районе Загородного шоссе и улицы Просторной, в поселке Солнечный, Промышленном районе. Однако, несмотря на это, интерес к недвижимости продолжает падать. Цены на квадратный метр в новостройках стремительно растут и уже достигли шестизначных значений. Застройщики предлагают рассрочку, но она ограничена сроками сдачи домов. К примеру, квартира площадью 72 квадратных метра с предчистовой отделкой обойдется в 6,5 миллионов рублей, в рассрочку на два года ежемесячный платеж составит 270 тысяч рублей. При оформлении ипотеки минимальный первоначальный взнос составит 1,3 миллиона рублей, а ежемесячный платеж будет около 87 тысяч рублей, с общей переплатой в 26 миллионов за 30 лет. Аналитики считают, что повышение ключевой ставки поможет снизить процент по ипотеке и уменьшить перегрев рынка.