Guest
Пассивный доход с “Лайк Хаус Апарт“. Говорим о строительстве и жизни в загородных домах. Отвечаем на ваши вопросы развернуто, понятно и честно. Звезда эфира - операционный директор Илья Сергеевич. 00:00:04 Введение Артем и Илья представляют проект “Лайк Хаус Апарт“, анонсированный две недели назад. Они объясняют, что это инвестиции в загородную недвижимость для последующей аренды. 00:03:02 История проекта 00:05:49 Особенности проекта Проект будет отличаться от других тем, что есть сервис и инфраструктура для арендаторов. Он является инвестицией, а не просто продуктом для заработка. 00:07:57 Инвестиции в недвижимость Рассказываем о двух способах инвестирования: с наличными средствами и с помощью ипотеки. 00:09:00 Коттеджный поселок Рассказываем о коттеджном поселке с хорошими условиями: асфальтированные дороги, детские площадки, пляж, охрана и управляющая компания. В поселке семь участков, предлагаем индивидуальную презентацию для тех, кто заинтересован. 00:11:54 Строительство и управление • Проект: дом с сауной, двумя спальнями, большой кухней-гостиной и панорамными окнами. Он будет полностью отделан. • Мы предлагаем услуги по управлению домом после завершения строительства. В конце сделки, инвестор передает дом в управление компании, которая будет заниматься его обслуживанием и управлением. Компания берет на себя управление домом и занимается его обслуживанием, включая ремонт, покупку инвентаря и страхование, а также маркетингом, рекламой и заселением гостей 00:21:09 Условия и цены Условия и цены, ниже, чем сейчас строительство на сайте. Все оформлено на клиента, участок и дома зарегистрированы, что снижает риски. Компания предлагает ипотеку и определенные условия для тех, кто еще не может ее взять. 00:23:26 Доходность недвижимости, ипотека • Обсуждаем доходность недвижимости, которая составляет около 15% годовых в реальном выражении, которая обеспечивается за счет роста стоимости недвижимости и аренды. • При ипотеке на 15 лет, ежемесячная доходность составляет 192 000 рублей. Прибыль инвестора составляет 96 000 рублей в месяц, после внесения ипотечного платежа - 36 000 рублей. 00:34:31 Обсуждение проекта В видео обсуждается проект поселка с домами, которые можно купить для аренды. Дома будут построены по стандартам, которые используются для всех клиентов, и будут иметь все необходимые удобства. В случае, если что-то пойдет не так, можно продать дом и остаться в плюсе. 00:36:44 Расположение поселка Поселок находится в 35 км от МКАД по Каширскому шоссе, рядом с платными дорогами и населенными пунктами с развитой инфраструктурой. В поселке есть асфальтированные дороги, детские площадки, пляж, магазины, детский сад, школа, бассейн и железнодорожная станция. 00:38:39 Описание дома Дом будет иметь три спальни, большой зал, санузел, сауну, кухню, мебель и технику. Дом будет меблирован и оборудован отоплением, туалетом, душевой кабиной, бойлером и стиральной машиной. На улице будет ландшафтное планирование, дорожки, мангал и костровая зона. 00:42:04 Вопросы и ответы по проекту 01:05:52 Снегодержатели и их использование 01:13:22 Установка техники в каркасном доме 01:17:26 Стоимость утеплителя Белтермо 01:18:12 Отопление и электричество 01:26:58 Покраска дома 01:28:47 Генератор и резервное питание 01:29:29 Печи и их установка 01:32:15 Отделка санузлов кварц-винилом 01:36:58 Водоснабжение и отопление 01:42:52 Комментарии и отзывы 01:47:01 Проблемы с неэластичными строительными материалами 01:53:09 Натяжной потолок и другие строительные материалы 01:56:19 Вентиляция и стоимость камина 01:59:27 Анекдоты и завершение трансляции
