Взлетная полоса

Юрий Сильвестров: темпы строительства жилья на Дону не снизились Летом 2024 года российский рынок взбудоражили отмена льготной ипотечной программы и повышение ключевой ставки. Министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Юрий Сильвестров рассказал, какие льготные жилищные программы сегодня доступны в Ростовской области, когда завершится программа расселения из аварийного жилья и сколько домов с проблемными жилищно-строительными кооперативами на Дону осталось ввести в эксплуатацию. Медиа Группа РБК Юг и Северный Кавказ и телеканал «ДОН 24», который входит в состав крупнейшего медиахолдинга Ростовской области АО «Дон-медиа», запустили проект «Взлетная полоса». Новый проект – это серия телевизионных интервью с представителями региональной власти, в рамках которых зрителям расскажут о точках роста Донского региона. Проект выходит на двух площадках: в ростовской студии с гостями общается ведущая телеканала «ДОН 24» Анна Глебова, из краснодарской студии в эфире ведущий РБК ТВ Юг Станислав Бандурка. Анна Глебова: Юрий Юрьевич, почти 3 млн кв. м жилья ввели в Ростовской области. К августу этого года изменился ли показатель? И как он соотносится с показателем августа прошлого года? Изменился ли он по сравнению с августом прошлого года? И если да, что способствовало этим изменениям? – Темпы строительства жилья мы отслеживаем еженедельно. За первые 6 месяцев текущего года они остались практически прежними и составили 99% к объему введенного жилья за тот же период прошлого года. Но уже в августе мы вышли на положительную динамику. На данный момент зафиксировано 1 млн 870 тыс. кв. м введенного жилья. По отношению к темпу прошлого года мы сейчас находимся в положительной динамике. Структура этого показателя остается неизменной. На сегодняшний день объем вводимого индивидуального жилья выше, чем объем вводимого многоквартирного. Станислав Бандурка: На наших ресурсах мы много говорили о том, как изменился строительный рынок после 1 июля 2024 года, когда в России прекратилось действие льготной ипотечной программы. Девелоперы отмечают снижение темпа продаж. Наблюдается ли такая проблема у девелоперов Ростовской области? Какова сейчас доля нераспроданного жилья в регионе? – Да, такая тенденция просматривается и в Ростовской области. В целом эта ситуация происходит по всей России. В стадии строительства находится 3,6 млн кв. м жилья, 3,1 млн находится в продаже. Сегодня 50% из строящегося жилья остается нераспроданным. В прошлом году примерно в это же время мы его оценивали в 49%. Но подчеркну, что Ростовская область сохраняет за собой лидирующие позиции на рынке строительства жилья. По России мы занимаем 11-е место. Анна Глебова: Сегодня жители Ростовской области благодаря Агентству жилищных программ могут воспользоваться государственной поддержкой при приобретении и строительстве жилья. Портфель инструментов широкий – это льготная ипотека, субсидирование ставки, земельные сертификаты и многое другое. Воспользоваться поддержкой можно только на территории Ростовской области. Какой объем финансирования программы предусмотрен на ближайшие годы и какие инструменты наиболее популярны среди жителей Ростовской области? – В Ростовской области работает 7 программ с социальными мерами поддержки. На сегодняшний день особой популярностью пользуется программа субсидирования процентных ставок по кредитам. Почти любой гражданин может воспользоваться этой программой, поэтому она самая популярная. Единственное условие для участия в программе – отсутствие собственного жилья. В соответствии с этой программой регион субсидирует до 5% кредитной ставки, в отдельных случаях с участниками СВО или молодыми семьями – до 10%. На эти цели в следующем году планируется выделить из бюджета области 5,5 млрд руб. Их направят на улучшение жилищных условий 5,6 тыс. граждан. Анна Глебова: В регионе активно обсуждается ипотека для отличников под 1%. Изначально она вводилась для тех, кто окончил с красным дипломом педагогические и медицинские вузы. Позже в программу добавили выпускников учреждений среднего профессионального образования. Сколько людей воспользовались этой мерой поддержки и присоединились ли к ним выпускники колледжей и техникумов? – Выпускники ссузов добавились, но стоит отметить, что этот проект является пилотным. Он был запущен в 2023 году, и на сегодняшний день в Ростовской области этой поддержкой воспользовались 72 человека. Мы ожидаем повышения спроса на эту программу за счет отличников средних профессиональных образовательных учреждений. Станислав Бандурка: Юрий Юрьевич, но в бюджете Ростовской области на 2024–2026 годы на ипотеку для отличников предусмотрено 339 млн руб. Планируется ли увеличение финансирования в связи с тем, что и среднее профессиональное образование теперь охвачено этой мерой поддержки? продолжение в комментариях >>> Подписаться на наш телеграм-канал - QZVfr7hx1Mk3Njc6