Guest
🏡Предлагается к продаже: двухэтажный кирпичный дом, с мансардным этажом, общей площадью – 411 кв.м., с высотой потолков – 2,90 кв.м. Дом построен в 2017 году, согласно индивидуальному проекту. Дом расположен в 18 км. от Самары, на территории коттеджного поселка «Славный», Волжского района Самарской области. 📐АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ: Определяющим факторами являются – надежность дома и эргономика пространства. Жилой дом запроектирован по индивидуальному проекту, с учетом нормативных правил строительства. Здание – композиция простых геометрических форм, расположенных со смещением в горизонтальной и вертикальной плоскости относительно друг друга. Здание со скатной кровлей. 🔹ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ: Фундамент-плита. Плиты перекрытия- монолит. При строительстве дома использовались материалы высокого качества, нанимали высококвалифицированных специалистов из строительной компании, имеется вся документация. По проекту: Общая площадь здания составляет – 411,05 кв.м.; Площадь первого этажа составляет – 235,15 кв.м.; Площадь второго этажа составляет – 129,64 кв.м.; Площадь мансардного этажа составляет – 46,26 кв.м.; 🔹ПЛАНИРОВКА ЗДАНИЯ 1-ГО ЭТАЖА: Прихожая-гардероб – 7,68 кв.м., холл – 17,3 кв.м., кухня-столовая – 24,15 кв.м., гостиная комната – кв.м., спальня для гостей 10,80 кв.м., коридор 16,67 кв.м., кладовая – 5,08 кв.м., санузел – 5,08 кв.м., гараж – 48,32 кв.м., техническое помещение – 11,63 кв.м., бассейн – 54,36 кв.м., комната отдыха – 5,68 кв.м., душ 2,92, кв.м, сауна (парилка) – 5,22 кв.м. 🔹ПЛАНИРОВКА ЗДАНИЯ 2-ГО ЭТАЖА: Коридор – 19,92 кв.м, комната-1 – 17,09 кв.м., комната-2 – 15,58, бильярдная 27,18 кв.м., балкон 21,72 кв.м., комната-3 – 22,29 кв.м., гардероб – 7,48 кв.м., рабочий кабинет – 6,08 кв.м., ванная комната – 9,00 кв.м., лоджия – 5,81 кв.м. ✨Еще одним фактором, определяющим комфортность проживания в собственном доме, является вентиляция – посторонние запахи и сквозняки могут доставить немало неприятных моментов. Это очевидные вещи, есть и скрытые угрозы – пыль и микробы- поэтому обеспечение нормального микроклимат в помещении – одна из главных задач при строительстве. В данном доме реализовано несколько вентилируемых канала – отдельно для жилых помещений, отдельно для кухни, и для гаража и котельной и бассейна. КОММУНИКАЦИИ: Все коммуникации подведены, осталось лишь оформить договор на подключение. Индивидуальная канализация. 🏘️ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Земельный участок ровной формы, площадью 15 соток, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. По периметру участка установлен забор. Бассейн и сауна расположены вдоль северной границы участка, что позволяет расположить площадку для отдыха и сад с южной и западной стороны участка – в хорошо освещаемой зоне. Живописная природа, прекрасный воздух и рядом удивительной красоты озеро. БЕЗОПАСНОСТЬ: Безопасность на территории участка и дома поддерживается за счет круглосуточного охраны коттеджного поселка. 👍Район с развитой инфраструктурой и с транспортной доступностью. Отличное вложение и выгодная инвестиция! Не упустите возможность приобрести этот дом! Звоните и записывайтесь на просмотр! #новостройинвест #novostroyinvest #земельныйучасток #участок #дом #построитьдом #купитьдом #участоквсамаре
