Guest
Эксклюзивные юридические секреты пригодятся тем, кто хочет получать качественные коммунальные услуги и начать экономить деньги. В видео обсудили 00:00 – Начало 01:23 Обязанности Управляющей компании 05:23 Что делать, если Управляющая компания не выполняет обязательства 06:31 Начинаем с жалобы в Управляющую компанию 07:20 Если организация не приняла меры, направляем Жалобу в контролирующий орган 10:01 При отсутствии результата подаём исковое заявление в суд 11:52 Виды ответственности Управляющей компании 15:14 Как вычислить завышение тарифов ЖКХ 16:01 Выводы !!! Направления, за которые отвечает Управляющая компания: - Обеспечение надежности и безопасности дома Текущие осмотры дома проводятся в соответствии с технической документацией. Сезонные – дважды в год, весной и осенью. В случае аварии или стихийного бедствия организация обязана провести внеочередной осмотр. В процессе представители УК должны составить список недочётов и принять своевременные меры. - Поддержание работы систем и оборудования Системы отопления, канализации, водо-, газо- и электроснабжения находятся в ведении УК. Она должна осматривать их и вовремя приводить в порядок. Управляющая компания также несёт ответственность, если авария на коммуникациях причинила ущерб. - Ремонтирование общих помещений К ним относится всё, кроме самих квартир: чердаки, технические этажи, колясочные, лифты и общие коридоры перед квартирами. По закону УК должна проводить масштабный ремонт подъезда раз в 3–5 лет. Но в случае необходимости можно попросить компанию пересмотреть срок ремонта. - Поддержание чистоты в подъездах УК организовывает сухую и влажную уборку. В этот раздел входит устранение грызунов и насекомых. Работы должны проводиться с такой периодичностью: • Влажное подметание лестничных клеток первых трёх этажей, мытьё пола в лифте — ежедневно. • Влажное подметание всех остальных этажей — 1–3 раза в неделю. • Мытьё остальных поверхностей лифта, кроме пола, — два раза в месяц. • Мытьё лестничных маршей и площадок — два раза в месяц. Если в подъезде есть лифт, выше третьего этажа со шваброй следует подниматься не реже одного раза в месяц. • Мытьё стен, дверей, перил и так далее, обметание потолков — один раз в год. • Мытьё окон и батарей — дважды в год. - Забота о прилегающей территории В обязанности управляющей компании входит уборка территории рядом с домом от мусора и снега, вывоз отходов, мытье урн, поставленных у подъездов, отслеживание наличия освещения. - Обеспечение связи с ресурсоснабжающими организациями УК собирает с жильцов деньги, если те не заключили прямые договоры с поставщиками. Кроме того, именно её сотрудники должны предупреждать жильцов об отключениях и авариях на сетях. За нарушения правил содержания и ремонта МКД Ук может быть оштрафована на сумму до 300 тыс. рублей согласно ч. 2 ст. КоАП РФ. УК не выполняет свои обязательства? Мы подготовили для вас шаблоны Жалоб. Пройдите по ссылке, выберите нужный документ и направьте его в соответствии с рекомендациями !!! Важно знать - Зимой норма температуры в квартире: не менее 18 градусов, в угловой 22, в ванной комнате 26. - Температура горячей воды должна быть не ниже 60 градусов. При обнаружении отклонений, а также если из крана течёт ржавая вода, при её слабом напоре, следует обратиться в Управляющую компанию. - Для установки блока кондиционера на фасаде дома не требуется разрешение, поскольку она не относится к реконструкции жилого помещения. - В одном доме может работать любое количество Интернет-провайдеров. - Рекламодатели могут расклеивать рекламу в лифтах только после принятия соответствующего решения на общем собрании собственников помещений, поскольку лифт жилого дома относится к общему имуществу. - Максимальный срок службы лифта – 25 лет. Он может быть продлён по заключению специализированной организации. - Для установки дополнительного освещения во дворе необходимо подать письменное обращение в Администрацию или Управляющую компанию. Обнаружили нарушения со стороны УК? Пройдите по ссылке и выберите нужную жалобу !!! Права жильцов Жильцы имеют право проверить: - Правильно ли выставлены счета для оплаты коммунальных услуг, не завышены ли тарифы. - Полноту выполнения обязанностей УК по договору . - Планы по текущему ремонту. Результаты каждого осмотра можно запросить у управляющей компании. У жильцов есть право потребовать компенсацию, если они пострадали от бездействия организации. Например, из за протечки крыши у вас появлялось мокрое пятно на потолке. !!! Полезные ссылки Калькулятор ЖКХ Бесплатные шаблоны Жалоб Остались вопросы? Пишите нам Подписывайтесь на нас Вк Телеграм-канал #проблемы_ЖКХ #права_жильцов #Управляющая_компания
