Guest
Возможное назначение объекта: кафе/ресторан, арендный бизнес, торговая площадь. Представляем Вам уникальное предложение - торговое помещение на первом этаже административного здания. Первая линия домов улицы Электродная в центре городской культуры “Графит“. Общая площадь помещения 244 м2 в один уровень. Высота потолка 4,5 метра. Панорамное остекление( витрина 12 метров 2 окна). Отдельный вход с фасада, зона погрузки во дворе. Центральные коммуникации, все современные инженерные системы. Электрическая мощность 90 кВт. Доступ в помещение 24/7. Круглосуточная охрана. Профессиональная управляющая компания. Земельный участок под зданием в собственности. Помещение занимает известный арендатор, сетевое кафе “Гурманика“, которое находится на стадии ребрендинга в кулинарную лавку “Братьев Караваевых“. Договор аренды заключен на 5 лет с правом пролонгации. Месячная арендная плата - 700 000 рублей свет, водоснабжение и отопление. Ежегодная индексация 4%. ГАП 8 400 000 рублей. Срок окупаемости 12 лет. Близлежащая территория благоустроенная, наличие бесплатной наземной парковки перед фасадом здания. Время до ближайшей станции метро “Шоссе энтузиастов“ составляет всего 5 минут пешком. Цена указана с НДС. 7(925)011-0123 Оксана #коммерческаянедвижимость #арендапомещения #ПСН #сделкикуплипродажи #агентствонедвижимости #брокеры #инвестиции #аренданедвижимости #жилаянедвижимость #загороднаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #управлениенедвижимостью #аренданедвижимостивмоскве #недвижимостьвмоскве #куплюнедвижимостьвмоскве #продамнедвижимостьвмоскве#помощьброкера #купитьнедвижимость
