Guest
Банк Греции в конце марта огласил свою ежегодную статистику относительно объема операций по жилой и коммерческой недвижимости и статистику роста цен по регионам, типам недвижимости и другим категориям. В Греции за 2022-й год было продано в общей сложности 872.7 тысяч объектов жилой недвижимости. Из них 65.0% квартиры, 18.7% дома, 6.2% мезонеты, 6.2% земельные участки и 3.9% другие типы недвижимости. При этом при оценке роста цен и статистики Банк Греции опирается не только на официальные параметры совершенных сделок, но и на друге показатели. Рост цен на квартиры и жилую недвижимость за год составил в номинальном исчислении 11%. При этом, скорость роста цен ускоряется, например, цены на квартиры выросли в среднем на 12,2% в годовом исчислении в четвертом квартале 2022 года, в то время, как в первом квартале рост цен составлял 9,9%, а средний рост цен в этом секторе в 2021 году был 7,6%. Напомним, что инфляция в Греции, да и в Европе, показала зашкаливающие 9% в прошлом году (в ряде стран Европы еще выше). В то время, как в среднем с 2012 года инфляция колебалась в пределах 1% в год. Экономика Греции показала рост 6% в этом году, это уже третий позитивный для экономики год после падения экономики на 9% в 2020м году из-за пандемии. В разбивке по регионам Греции, как и обычно, в росте цен лидируют Афины, квартиры выросли в годовом исчислении на 13,2%. На втором месте Салоники с ростом цен в течение года 11,8%. В других городах годичный рост цен составлял 10%, а сельской местности 7,4% соответственно. Получается, что Афин, Салоники и ряд крупных городов стабильно показывают рост цен выше уровня инфляции, в отличии от периферии. Коммерческая недвижимость Греции статистически делится на два сектора: офисные помещения и торговые точки. Рост цен на офисные помещения составил 1,8% за 2022-ой год, из них рост в Афинах составил 4,1%, в Салониках 1,2%, в регионах было падение цен на 1%. Чуть выше параметры роста цен на торговые точки, а именно 3,8% в год, из них рост в Афинах составил 6,1%, в Салониках 1,3%, в регионах меньше 1%. То есть с учетом инфляции наблюдается падение цен в относительном выражении. Шумская Анна. Золотая виза Греции и инвестиции в недвижимость. Вайбер/воцап 306980703826
