Guest
Можно ли квартиру продать по поддельным документам? Многие клиенты при покупке квартиры, сильно рассчитывают ,что покупая квартиру в ипотеку, приобретателем становится банк и он точно позаботится о чистоте сделки. Друзья, Банки это финансовая организация Их задача выдать вам кредит, на покупку товаров, будь это разбитый айфон или 100 метровая яхта. Банку все равно Кому вы подарите свой айфон или где утопите яхту. Банк не проверяет подлинность документов, он проверяет их наличие. И не пойдет, Банк в суд доказывать вашу правду Он пойдет в суд только в том случае если вы перестаните платить Кредит. И Проверками на внесение маткапиталов банк тоже не занимается. Рекомендую Проверять документы со своим юристом. До задатка. Продаю квартиру за 10 мл, а в договоре буду указать 3 мл, ну чтобы не платить налоги. А оставшиеся 7 миллионов мы укажем в расписке. После заключения сделки, расписку мы просто сажжем. По такой схеме на вторичном рынке недвижимости проводится до 80% всех сделок. И конечно это не законно. Зачастую такие квартиры продаются по цене ниже рынка. Не указывать всю сумму в договоре покупатели воспринимают это как норма и ни кто не задает вопросов. Но под видом не платить налоги, активировались мошенники. И на законных основаниях, под разными предлогами, расторгают сделку, а сумму денег возвращают только ту которая была указанна в договоре. И конечно не возвращает тебе деньги которые получил по расписке. И нет таких сил, чтобы покупателю помогли вернуть деньги. Покупатель занижая стоимость в договоре, нарушает закон. И становится недобропорядочным. Рекомендую Не нарушайте закон. Генеральная доверенность это круто и опасно. Круто для собственников недвижимости, и опастно для покупателей. Много причин когда недвижимость продается по ген доверенности. Есть Причины законные, вроде того что продавец живёт в другом городе и не может приехать. А есть и не законные причины например, сегодня доверенность выдали а завтра по разным причина отозвали, отозвать отозвали в электронном формате, а вот на бумажном, отозвать не возможно. И квартира с лёгкостью продается и без владельца недвижимости. Владельца могли посадить, владелец мог передумать, владелец даже мог уйти в мир иной и конечно позже появятся наследники, которые в последствии расторгнут сделку. Рекомендую в этом случае проводить сделку по видео связи с паспортом подтверждающим личность продавца.
