Guest
Ленинградская область, Ломоносовский район, Туутари Парк , д.РетселяБарнхаус с сауной у горнолыжного склона. Цена Телефон для связи : 7 904 630-59-30 Сергей Подходит под it-ипотеку. Дом из Газабетона. ИЖС. Газ.Общая площадь - 164 кв.м. Полностью под ключ - с внутренней и наружной отделкой , коммуникациями , инженерными системами, мебелью и техникой. Кухня-гостиная 26.5кв.м.4 спальни ( одна с гардеробом 26кв.м. Остальные - 13.3; 13.5; 14.2кв.м.)2с/у Финская сауна, Панорамные окна в пол, с выходом на террасу .Стиль отделки - современный минимализм, сочетающий в себе , комфорт, надежность и эстетику. Это уникальный проект, разработан “от планировки“ , т.е. сначала продумали удобство и эргономику жизни, а потом строили. Плюс учли расположения дома на участке по сторонам света! Конструктив : ⁃ Фундамент ж/б плита с ростверком и утеплителем . ⁃ Ж/б отмостка с утеплителем. ⁃ Стены газобетон 500 плотности ⁃ Утеплитель стен - пенополистирол. ⁃ Межэтажное перекрытие - железобетон. ⁃ Внешняя отделка стен - термо-сосна – пиломатериал, прошедший дополнительную термическую обработку при температуре от 180 до 240 градусовДополнительно покрыт специальным маслом фирмы Tikkurila. ⁃ На крыльце и террасе - доска из лиственницы. ⁃ Кровля - металлическая с полимерным покрытием (фальцевая) - Grаnd Linе со снегозадержанием и водостоками. ⁃ Утеплитель кровли - 200мм каменная вата. ⁃ Все стеклопакеты - 2х камерные, панорамные окна и входная дверь - с энергосберегающим напылением и усилены пленкой (безопасный стеклопакет). ⁃ Дом оборудован светильниками на террасе и подсветкой фасада. ⁃ Водоотведение от дома и дренаж всего участка выведен в канаву. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: ⁃ Все стены и потолки оштукатурены и окрашены в белый цвет моющейся краской, внутренние стены - газобетон! (никакого гипсокартона!) ⁃ Полы первого этажа - крупноформатный керамогранит “под бетон“. ⁃ Лестница - железобетон , с деревянным покрытием и подсветкой. ⁃ Полы второго этажа - кварцвинил “под дерево“ (практичный, долговечный материал, который на 100% устойчив к воздействию воды и предназначен для тёплых полов). ⁃ Во всех помещениях установлены двери по технологии Invisiblе (скрытого монтажа). ⁃ Подоконники, перила и элементы отделки - из массива ясеня. ⁃ Светодиодные точечные светильники, розетки и выключатели - в достаточном количество, (даже с запасом) ⁃ Полностью отделаны и укомплектованы стильной сантехникой - санузлы, раковина на втором этаже установлена на слэб из грецкого ореха ручной работы. ⁃ В сауне установлена печь фирмы харвия , отделка - ольха. Участок 7.1 сотка ИЖС , огорожен забором из металлического штакетника и распашными воротами с автоматикой в едином стиле с домом . А так же выровнен и отсыпан, сделан дренаж и засеян газон. Между единственным соседом высажены кусты живой изгороди. Выполнен въезд и площадка под парковку на несколько автомобилей. Основное преимущество участка - это его уютное расположение, с бескрайним видом на разработанное поле. Коммуникации: ⁃ Газ - магистральный , возможно подключение. На участке подземный газгольдер на 2200л. ( был установлен до подведения газа ) . В доме установлен двухконтурный газовый котел Вахi (температуру дома можно регулировать через приложение на смартфоне). Все помещения оснащены тёплыми водяными полами. ⁃ Электричество 8,5 кВт по Договору с Ленэнерго (при необходимости возможно увеличение) ⁃ Вода - скважина. Установлена многоступенчатая система очистки с автоматикой, благодаря этому вода в доме чистая и мягкая. ⁃ Септик и поле фильтрации ⁃ Вытяжные вентканалы на кухне и в санузлах , установлены вентиляторы. Расположение : ⁃ в пешей доступности от круглогодичного курорта для всей семьи Туутари-парк. Помимо горных лыж и сноуборда, море развлечений – каток, ватрушки, катание на лошадках, веревочный город, озеро с пляжем , вейкбординг, велосипед. Вокруг - исторические парки и прекрасные места для прогулок на свежем воздухе. Горы, поля и леса - маленькая Швейцария под Петербургом. А до центра города, из-за близости КАД и ЗСД, можно добраться за 30-40 минут на автомобиле. ДОКУМЕНТЫ: - И Дом и Участок оформлены в собственность, поставлены на кадастровый учет, зарегистрированы на ИП. Возможна полная сумма в договоре, любые формы оплаты (в том числе ипотека, it- ипотека, мат капитал, субсидии ). Все документы готовы к сделке. Записаться на осмотр можно прямо сейчас - звоните !
