Закон Об ипотечных каникулах

Вступили в силу изменения в законодательстве, регулирующие вопросы «ипотечных каникул», то есть случаев, когда заемщик вправе потребовать у банка предоставить льготный период, в течение которого он не будет оплачивать ипотечный кредит, либо будет платить в меньшем размере. В каких случаях заемщик может претендовать на «ипотечные каникулы»? 1. Потеря работы, если гражданин зарегистрировался в службе занятости в качестве безработного. 2. Признание заемщика инвалидом и установление ему I или II группы инвалидности. 3. Временная нетрудоспособность заемщика сроком более двух месяцев подряд. 4. Существенное снижение среднемесячного дохода (более чем на 30 %), если при этом на платежи по кредиту уходит более 50 % дохода. 5. Увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика (рождение детей, установление I или II группы инвалидности членам семьи заемщика, с одновременным снижением среднемесячного дохода более чем на 20 %, если платежи по кредиту составляют более 40 % от дохода. На какой срок предоставляются ипотечные каникулы? Ипотечные каникулы предоставляются по заявлению заемщика на срок не более 6 месяцев. Можно попросить как полностью освободить от уплаты платежей на указанный срок, так и снизить размер ежемесячного платежа. Что будет после «ипотечных каникул», увеличится ли сумма ежемесячного платежа или процентная ставка по кредиту? Сумма ежемесячного платежа не увеличивается, не изменяется процентная ставка, однако общая сумма выплаты увеличится, так как невыплаченные суммы переносятся в конец графика платежей, срок кредита продлевается на срок каникул. Какие документы необходимо предоставить банку для получения каникул? Одновременно с заявлением о предоставлении «ипотечных каникул» необходимо предоставить документы, подтверждающие возникновение трудной жизненной ситуации, к таким документам относятся: 1. Выписка ЕГРН о правах на зарегистрированные объекты недвижимости заемщика; 2. Выписка о постановке на учет в качестве безработного; 3. Листок нетрудоспособности 4. Справка об установлении инвалидности; 5. Свидетельство о рождении детей; 6. Справка о доходах; Важно: Заявление рассматривается в течение 5 рабочих дней. Воспользоваться «ипотечными каникулами» можно один раз по одному кредитному договору и только в отношении единственного жилья. Знайте свои права!