Guest
ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ Смирнова Сергея: ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ NOVOSTROYMAN: 1. Риэлторам Сочи, грозят посадками! Риелторов Сочи предупредили об уголовной ответственности за продажу объектов недвижимости, которые были возведены с нарушениями законодательства. Это следует из письма администрации Сочи президенту Гильдии риелторов Сочи Евгению Проскурину. Также в нем сказано: В Сочи фиксируются случаи покупки гражданами объектов недвижимости, возведенных в нарушение градостроительных норм и правил, в отсутствие разрешительной документации, а также на земельных участках, не предназначенных для строительства многоквартирных домов. В случае установления факта продажи риелтором объектов самовольного строительства администрацией города будет инициирован вопрос о привлечении собственника объекта (застройщика) к ответственности по статье 159 Уголовного кодекса РФ (“Мошенничество“). Также недобросовестного риелтора как пособника, действия которого подпадают под признаки состава преступления, предусмотренного частью 5 статьи 33 и статьи 159 УК (пособничество в мошенничестве). После публикации в РИА Недвижимость письма от администрации г. Сочи в адрес Президента Гильдии Риэлторов Сочи Евгения Проскурина, мы списались с Евгением для разъяснения ситуции. Евгений, сегодня громом среди ясного неба стало необычно жесткое письмо в адрес Гильдии от администрации г. Сочи, сможете как-то пояснить, что на самом деле происходит? По поручению Губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева и под контролем Главы города Алексея Копайгородского в Сочи создана межведомственная рабочая группа по пресечению самовольного строительства на территории города. В Состав группы включены представители силового блока и прокуратуры, представители профобъединении и добросовестных риэлторов города, общественности, а также представители всех профильных департаментов Администрации Сочи. Благодарю мэрию лично заместителя Главы города Олега Бурлева за инициативу и включение представителей профобъединения риэлторов состав межведомственной рабочей группы по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи. А есть уже какие-то результаты у созданной группы? Мониторинговой группой Гильдии, из числа добросовестных риелторов, выявлено 45 незаконных построек, которые размещены на сайтах в сети Интернет и активно предлагаются к продаже через агентства недвижимости. Информация об этих рекламных объявлениях передана владельцам сайтов с требованием о ее блокировке. Информация о выданной разрешительной документации и проведенных контрольных (надзорных) мероприятиях) размещена в разделе «Незаконное строительство» информационной системы «Открытое правительство» Краснодарского края размещены на официальном сайте Гильдии риэлторов Сочи на главной странице. Письма со списками самостроев, разъяснения что можно продавать, а что нельзя и какая ответственность наступает у риэлторов за мошеннические действия с незаконных объектами Гильдия направила всем публичным ключевым риэлторам Сочи. Нам кажется, что после сегодняшней встряски сообщества агентов, требуется более подробное разъяснение для работы агентств недвижимости в Сочи. Не считаете, так? Считаем. Поэтому 1 декабря проводим итоговой форум в традиционном для нас формате “Городского собрания риэлторов Сочи“ совместно с властью Сочи. Ждём руководителей агентств недвижимости с вопросами по темам самовольного строительства и качества риэлторских услуг в Сочи. Считайте что после 1 декабря пойдет точка отсчёта. Всем все рассказали. Дальше вопрос соблюдения правил и закона. И проверки - эта уже задача силовых надзорных структур. 2. Рост цен на жилье сопоставим с инфляцией По оценкам руководителя аналитического центра ДОМ. РФ Михаила Гольдберга, ситуация сейчас складывается следующим образом: ▪️ О новостройках. «На первичном рынке цены растут более динамично, с августа у нас пошла достаточно заметная новая волна повышения, хотя в целом по году темп роста цен будет в новостройках примерно 10%». ▪️ И об инфляции. Рост цен «на уровне инфляции, которая будет 8-9% по итогу года». 3. Привязать ставки по ипотеке к зарплатам в регионе С инициативой председатель Госдумы Вячеслав Володин обратился к главе Центробанка, но Эльвира Набиуллина перенаправила политика с этим вопросом к правительству. Сама же суть очередной идеи заключается в следующем: ▪️ У нас страна огромная, разная зарплата в городах и областях, но при этом ипотечная ставка везде одинаковая. ▪️ Рассматривается возможность дифференциации ипотечной ставки в зависимости от средних зарплат в регионе. ▪️ Если доходы низкие, то и процент по ипотеке должен быть меньше, ну а если высокие - тут уж извиняйте, ставка будет больше.
