Guest
Я много раз говорил и продолжаю повторять, что при покупке недвижимости очень важно соблюдать правило трех Л: локация, локация и еще раз локация. Удачное местоположение коммерческой недвижимости определяет ее ликвидность и доходность. В этом выпуске, я поделюсь с вами нашим опытом, знаниями и расскажу на что мы обращаем внимание при инвестирование денежных средств в коммерческую недвижимость и как определяем успешность локации. Покупая готовый арендный бизнес или просто нежилое помещение для последующей сдачи в аренду и получения пассивного дохода обращайте внимание на место, где расположен объект, поскольку ваши будущие арендаторы на это будут обращать внимание впервую очередь. Если помещение расположено в проходном и проездном месте, то у вас не возникнет проблем со сдачей его в аренду и последующей продажей. А самое важно, что вы сможете назначить высокую арендную ставку, которая в итоге будет влиять на срок окупаемости ваших инвестиций. Срок окупаемости – главный показатель эффективности любых инвестиций. В случае с коммерческой недвижимостью и арендным бизнесом на него влияют следующие факторы: соотношение цены покупки и предполагаемой арендной ставки, размер помещения, его расположение на карте города и в конкретном районе, наличие арендатора в момент покупки, и наконец, личность арендатора и ваши с ним взаимоотношения. Все эти факторы связаны между собой, поэтому выбор объекта недвижимости – это сложная комплексная задача со множеством вводных, а также неизвестных
