Guest
Продать собственную квартиру ради флиппинга? Сделать из однушки евро-трешку? Жить в квартирах, купленных для перепродажи? Легко! Об этом и многом другом сегодня в новом выпуске подкаста. Приятного просмотра 🍿 Таймкоды выпуска: 00:04 Знакомство с гостьей — инвестором в недвижимость, флиппером, дизайнером интерьера. 00:55 Что такое Флиппинг? На чем строится заработок? 01:32 Сколько можно заработать с одной квартиры? 02:53 Сколько времени нужно, чтобы из «бабушкиной» квартиры сделать «конфетку»? 04:01 Квартиры в плохом состоянии сегодня продаются хуже, чем несколько лет назад: что придумали флипперы? 06:05 Почему юристы не рекомендуют использовать схему ремонта без покупки квартиры? 07:20 Купили квартиру ниже рынка, но все равно продали в минус 08:01 Флиппинг — это не только ремонт: что стоит за качественным кейсом? 10:00 Чтобы начать заниматься флиппингом, пришлось продать свою квартиру и жить на объектах, которые берем в работу 11:20 Как найти хорошую бригаду? Что делать, если нарвались на недобросовестных работников? 15:53 Об этих сложностях даже не подозревали, когда взялись за флиппинг домов 19:12 Налоги на объекты: повышение НДФЛ, налоги для ИП и возможности оптимизации 21:32 Сделала из однушки евро-3 и проиграла из-за переноса мокрой точки 22:59 БТИ никогда не согласует перепланировку: так ли это? 24:10 Не пугает ли людей быстрый переход права собственности? Как флипперы объясняют это покупателям? 24:48 Рынок недвижимости и ностальгия по СССР: готовы ли покупатели воплощать в ремонте идеи советских дизайнеров? 26:42 Светлый или тёмный: какой ремонт более востребован на рынке аренды? 27:33 Ремонт в ванной только звучит просто: с чем можно столкнуться? 28:29 Заработали 220% годовых в области: есть ли смысл брать объекты в Москве? 30:45 Три лайфхака перед началом ремонта 34:09 Дешевый vs дорогой ремонт: есть ли разница в сроках износа? 36:19 Нейросети заменят дизайнеров? 38:14 Хоумстейджинг отрасль флиппинга или его пародия? 40:53 Что нужно убрать из квартиры, чтобы она продалась быстрее? 43:52 Услуги «Инвест-ремонт» и «Ремонт для себя»: о чем они и в чем различия? 46:17 Кто продаёт объекты после флиппинга? Какие ещё затраты можно оптимизировать? 47:45 Заключительная часть Подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить следующие выпуски.
