Guest
Сегодня мы поговорим о том, что волнует многих инвесторов и покупателей — поэтапные шаги при покупке недвижимости в Арабских Эмиратах. Если вы когда-либо задумывались, как правильно проходит сделка: от выбора объекта до получения ключей и свидетельства о собственности, это видео будет для вас максимально полезным. Очень часто на консультациях мне задают вопрос: «Мы посмотрели объект, выбрали его, а что дальше? Какие сроки, какие документы нужны, какие условия у застройщиков?» Именно на эти вопросы вы получите подробные ответы. Мы разберём: Чем отличается рассрочка от ипотеки и почему банковское одобрение не требуется. Какие документы нужны для покупки. Как происходит бронирование и что значит старт продаж. В какие сроки оформляется договор купли-продажи (SPA). Как работает система платежей у застройщиков. Что ждёт вас на этапе сдачи дома: осмотр апартаментов, устранение недочётов, передача ключей. Также я расскажу, почему август и летние месяцы — это уникальное время для входа в рынок: действуют скидки, акции и индивидуальные условия, которые в сентябре уже будут недоступны. Недвижимость в Эмиратах дорожает каждый год, а аренда за прошлый год выросла на 15%. Это говорит о высоком спросе и стабильности рынка. Отдельно остановимся на теме аренды: долгосрочная сдача даёт в среднем 6–7% годовых, краткосрочная — 7–12%. Я поделюсь опытом, как правильно передавать квартиру в управление и какие компании реально обеспечивают доход. И, конечно, обсудим резидентские визы: при покупке от $205 000 вы получаете визу на 2 года, а от $550 000 — на 10 лет. Это возможность жить, учиться, вести бизнес и быть налоговым резидентом страны без подоходных налогов. Меня зовут Анастасия Альчикова, добро пожаловать на мой канал! Здесь вы узнаете всё о недвижимости в ОАЭ! Я профессиональный брокер и уже более 17 лет помогаю своим клиентам инвестировать деньги в недвижимость, получать пассивный доход, а также приумножать их капитал. Здесь я делюсь актуальной информацией о рынке недвижимости, показываю лучшие жилые комплексы, рассказываю, как выгодно инвестировать, где лучше купить квартиру для инвестиций, а где — для жизни с семьёй. На канале вы найдете обзоры элитных апартаментов и более доступных объектов, инвестиционные стратегии, юридические тонкости покупки, а также советы, как выбрать недвижимость конкретно под ваши цели. Я работаю с новостройками и готовыми квартирами, сотрудничаю напрямую с застройщиками и помогу вам пройти путь от подбора объекта до оформления сделки. За 17 лет, мы с моими клиентами инвестировали более 300 миллионов долларов, и сейчас эти инвестиции приносят пассивный доход от 10% годовых. Что я делаю для вас? Сопровождаю сделки “ПОД КЛЮЧ“, делая процесс покупки недвижимости комфортным, безопасным и выгодным: Полный цикл сделки — от подбора подходящего объекта до оформления всех документов. Приём апартаментов у застройщика и помощь с дальнейшим управлением недвижимостью. При желании помощь в перепродаже. Помогаю приобретать недвижимость премиум-класса и обеспечиваю полную финансовую и юридическую поддержку на всех этапах сделки. Лайфстайл-сопровождение — бронирование отелей, машин, яхт, советы по переезду, выбору школ и многое другое.
