Guest
Намедни принял участие в круглом столе. Тема довольно интересная. Тепловизионное обследование квартир и злоупотребление потребителем этим обследованием. Суть в следующем. Есть СП «ТЕПЛОВАЯ ЗАЩИТА ЗДАНИЙ» в нем есть Таблица 5 – «Нормируемый средний температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции для расчета сопротивления теплопередаче однородных участков стен» Собственник обращается в компанию, которая занимается тепловизионным обследованием. Делаются замеры, и на основе этой таблицы делаются выводы, что помещение не соответствует требованиям СП. Собственник обращается в суд и суд удовлетворяет иск. Застройщики воют в голос от такого поведение собственников. Круглый стол и был посвящён этому вопросу. На круглом столе присутствовал Пастушков Павел Павлович, Руководитель сектора испытаний теплофизических характеристик строительных материалов, ведущий научный сотрудник лаборатории «Строительная теплофизика». Мой давний знакомый и партнер, вместе мы работаем над рядом проектов. Выводы круглого стола. 1. Таблица 5 не может применятся для определения дефектов конструкции т.к. в названии этой таблицы четко сказано, для чего она используется – «для расчета сопротивления теплопередаче однородных участков стен». Только для расчёта и только однородных конструкций, а конструкции у нас в большинстве с воем неоднородные. 2. Ссылка на СП не допустима, т.к. область применения СП – «Настоящий свод правил распространяется на проектирование тепловой защиты строящихся или реконструируемых жилых, общественных, производственных, сельскохозяйственных и складских зданий». Весь СП разрабатывался только для проектирования и не может использоваться для оценки дефектов конструкции. Об этом получено официально письмо от «Научно-исследовательский институт строительной физики Российской академии архитектуры и строительных наук (НИИСФ РААСН)» 3. Компании, которые проводят тепловизионное обследование зачастую нарушают правила проведения тепловизионного обследования. Например, помещение перед обследованием намеренно выстужается собственником. 4. Из опыта работы НИИСФ РААСН, тепловизор не является объективным инструментом замера температуры, несмотря на его поверку. Это инструмент, который может выявлять дефекты, но не может использоваться как измерительный прибор. К сожалению, этот момент в нормативной документации нигде не отражён. Может сложиться впечатление, что застройщики агнцы божьи, а жильцы – дьявол воплоти, но нет. И застройщики грешат качеством и собственники порой злоупотребляют правом. Думаю, подобным грешат люди, которые занимаются перепродажей квартир с целью заработка. Это конечно мое личное мнение. Прикладываю коротенькое видео о круглом столе.
