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欢迎大家讨论留言，订阅我的频道，并转发给需要的朋友，我的联系方式: 微信： rhondatangca rhondatang@ phone: 647-883-0528 whatsapp: 6478830528 昨天安省公布新政策，加大海外买家税到20%，另外取消了留学生和工签人士的退税优惠。 大家关心的是：是否房子真的要跌了？哪种房产可以规避风险？ 今天对大家关心的这些问题，谈一下我自己的一些想法。 这个新的打压房价的政策对二手房影响大，还是对楼花市场影响大呢？答案是二手房 答案：短期会有影响，这里的短期是指3-6个月，不是房子的价值跌，而是买家会有心理上的担忧，所以，市场会有一个消化的过程。建议需要买卖现房的客人在等待一段时间，下半年可能是入手的好时机。这个会影响到换房和投资的客人。 对于楼花，房花等期房项目，不会受影响，因为3-5年的等待过程，已经可以消化这些突发的对房地产负面的因素，所以，现在买楼花是很好的规避市场风险的方法。 我们再从购买人群来看，需求还是旺盛，所以，3年内不会有大跌。 （1）不会像2017年那样，因为这次的大涨是本地买家占多数，海外买家在所有购房人群里只占5%左右 （2）疫情的影响，居住空间的要求提高了，所以我们看到low rise的新房和较新的没有管理费的独立屋，镇屋在疫情期间暴涨，这是二手房； 来看看期房的low rise也同样在过去的2年内超过了35-40%的涨幅，这里举一个例子：在richmond hill 的Ivylea townhome项目，2020年夏天刚开盘的时候是起步，现在马上要出Ivylea 的第三期，价格会是起。 新盘速递： （1）在Kitchener的大型规划社区Laurentian Commons的Verde Living Condos成为该区最亮的焦点之一，著名大学环绕，世界级科技公司总部，最快发展城市之一早已是Kitchener的代名词！交通便利程度更是不输多伦多市中心！ （2）【UC TOWER】Tribute和Riocan罕见最强建商组合在📖北奥沙瓦大学旁开的高档公寓项目第三期！市面上公认的价值洼地，在公寓南面车行2分钟，有UOIT安大略理工大学及Durham学院，上万名在校师生，未来收房后出租给教授学生获得非常稳定的租金收入。 （3）世嘉堡 The Narrative Condo【开发商】Crown Communities 【地址】7437 Kingston Road, Scarborough, ON 【交叉路口】Kingston Rd and Port Union Rd 【项目类型】公寓 【单位数量】422户 【价格】$300K起 -驱车2分钟可达Highway 401；门口公交站带你轻松穿行Sheppard Ave East ，开车仅5分钟可去多大世嘉堡校区； 社区成熟, 宠物店/超市/咖啡店/餐厅/医院近在咫尺