Как правильно купить квартиру с ипотекой и материнским капиталом в 2024 году! Выделение долей детям

Выделение доли до погашения ипотеки затрудняется наличием обременения на объект. Это значит, что собственники не могут продать, обменять или подарить жилье без согласия банка. Данный запрет также распространяется на процесс выделения долей. В данный момент, для увеличения шансов на получение согласия банка на выделение доли рекомендуется составить соглашение, учитывающее действующие законодательные нормы и интересы залогодержателя. Для этого нужно обращаться к юристу специализирующемся по данному профилю. И нужно соблюсти определённый порядок данной процедуры. Иначе решение банка может быть отрицательным. После получения согласия кредитора составить соглашение о выделении долей в письменной форме. Если квартира оформлена в общей собственности, то нужно в соглашении выделить доли детям и супругам, а затем нотариально заверить этот документ. Если квартира у супругов остаётся в общей совместной собственности, а доли выделяются только детям, то нотариальное заверение соглашения не требуется. #ростовнадону #квартирывростовенадону #недвижимостьростова