Guest
Доброго дня, сегодня мы поговорим с вами о лоджиях и балконах, что можно, что нельзя,- Итак, очень часто в новостройках жители, когда покупают квартиру, стараются объединить кухню с лоджией или балконом, таким образом увеличивая пространство. Насколько это законно и что можно делать, а чего категорически нельзя, и на что разрешение не будет выдано никаким образом. Итак, вы стали обладателям квартиры и начинаете планировать ремонт. Если в вашем доме балкон, то соединить его с кухней никаким образом не получится по ряду причин. Во-первых, это повлечет за собой переустройство, то есть перенос отопительных приборов, и перепланировку, снос стены. Когда застройщик планирует балкон, а не лоджию, соответственно нагрузка на стену между балконом и кухней будет гораздо выше, и убирать такую стену ни в коем случае нельзя. Что делать тем, у кого лоджия. В случае с лоджией есть единственный законный способ получить разрешение на такую перепланировку, изменить дверь - сделать французское окно и французский балкон. То есть убирается подоконная доска и ставятся раздвижные двери, не гармошкой, а именно раздвижные. Таким образом, ваш радиатор останется на месте, и будет отапливать все ту же площадь, перенос отопительного прибора не потребуется, пространство за счет красивой раздвижной двери вы безусловно увеличите, и сможете использовать свой балкон, например, как столовую, и в этом случае не потребуется никаких сносов стен и координатных перестроек. И еще раз отмечу, что узаконить такую перепланировку будет очень просто, потому что это единственный законный способ соединить вашу лоджию с кухней. Хочу еще один момент отметить, в наших домах эта история случается крайне редко, когда мы не стеклим балконы, но такие случае в иных домах все же есть. В том случае, если застройщик передал вам лоджии или баллоны не остекленными, а вы начинаете их стеклить, то не забудьте утеплить ваши стены со всех сторон. Потому что если у соседа сверху или сбоку балкон будет не остеклен, будет образовываться точка росы. Поскольку перенос отопительного прибора на лоджию невозможен, то иметь смысл предусмотреть теплые электрические полы. В случае проведения любой вашей перепланировки в новостройке, дом находится на гарантии, и вам необходимо прежде всего с вашими дизайнерскими и проектными решениями обратиться к застройщику, и получить его согласие. Не нужно делать ничего на свое усмотрение и руководствоваться только мнением той строительной бригады, даже очень хорошей, которая будет производить вам ремонт. Согласие застройщика вам понадобится в тот момент, когда вы будете свою перепланировку узаконивать. После того, как ваши работы по объединению лоджии и кухни, пусть даже с французскими окнами будет завершен, вам будет необходимо обратиться в БТИ, и еще раз сделать технический план вашего помещения. Напомню, что документ этот очень важный. В том случае, если вы соберетесь продать вашу квартиру или совершить какие-либо иные действия с вашей недвижимостью, этот документ будет обязательным. На сегодня все, остались вопросы, задайте их под этим видео, до новых встреч, знайте свои права, и не надо нарушать конструктив дома, делайте свой ремонт грамотно! Тайм-код: 00:00 Вопрос-ответ AVA Group Анапа 00:20 можно ли объединять кухню с лоджией или балконом 01:00 перепланировка балкон 01:20 перепланировка лоджия закон 02:30 самостоятельное остекление балкона или лоджии 03:08 перепланировка в новостройке, как узаконить #avagroupанапа #кухняслоджией #перепланировкановостройка ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ Канал застройщика AVA Group - Официальный сайт застройщика AVA Group в Анапе, где можно выбрать квартиру, посмотреть цены и доступные варианты, а также сделать заявку на просмотр квартиры в Анапе -
