Guest
💃 Почему лично я выбираю инвестировать в землю, а не в квартиры Во-первых, когда я только увлеклась инвестированием 5 лет назад, у меня не было денег на покупку квартиры. Я узнала, что для приобретения земли можно иметь от 10 тысяч рублей. Например, банкротные торги, арестовка, земля от государства, муниципальные торги, авито и другие площадки открытого рынка предлагают разные варианты. И выбрала именно землю для своего портфеля инвестора, как основной инструмент. Во-вторых, со временем я погрузившись с головой в эту тему, узнала что можно заранее просчитать потенциал земли и возможный рост в цене, благодаря нескольким факторам. ✔️ Увеличение стоимости из-за улучшения инфраструктуры: дороги, электричества, строительства стратегически важных объектов - трасса, торговый центр, застройки красивыми домами соседних участков. ✔️ Улучшение качественных характеристик земельного участка: смена категории, вида разрешенного использования, и тд. ✔️ Улучшение визуальных характеристик участка: расчистка, отсыпка дороги, планировка участка, покос травы и др. В-третьих, земля — это невосполнимый актив. Её нельзя «напечатать» или создать больше, особенно в престижных локациях (у воды, у леса, в черте развивающегося города). В то время как квартиры строятся постоянно, и их предложение на рынке может расти. Ликвидность: Участок с коммуникациями, хорошей транспортной доступностью и чистыми документами продается быстро и выгодно. На него всегда есть спрос. В-четвертых, это универсальность и потенциал для входа. ✔️Землю можно не только застроить, но и использовать для получения дохода: организовать сельхозпроизводство, открыть кемпинг, автосервис или сдать в аренду под эти цели (в зависимости от категории земли и ВРИ). ✔️Залоговая стоимость: Земельный участок, особенно с подведенными коммуникациями, является высоколиквидным активом, который банки охотно принимают в качестве залога для получения кредита. 📌Для объективности не забываем и про риски: 1. Высокие сопутствующие затраты и время, если всплывут “подводные камни“ или не предвиденные ситуации. 2. Административные барьеры. 3. Отсутствие инфраструктуры. 🥇Земля — это превосходная долгосрочная инвестиция и возможность создать идеальное пространство для жизни с полной свободой действий. Однако этот путь требует значительных финансов, времени, сил и готовности разбираться в юридических и технических вопросах. Это выбор для тех, кто смотрит в будущее!
