Guest
Как понять, что квартира через пару лет принесет прибыль, а не головную боль? Если вы хоть раз думали: ❓ «А вдруг я куплю и не смогу продать?» ❓ «Как понять, что объект действительно вырастет в цене?» ❓ «Что ликвиднее — квартира или коммерция?» 🔥 Об этом и не только смотрите на эфире «Как в три прихлопа, два притопа определить ликвидность объекта». 👉 Со мной приглашенная гостья, ex руководитель инвест управления INGRAD и профессиональный инвестор в недвижимость Кристина Бойко 📍Разобрали: ➖ ТОП признаков ликвидной недвижимости ➖ Красные флаги, которые не простит рынок ➖ И как сделать X2 на недвижимости, не совершая типичных ошибок 🔥Смотрите эфир и получите подарок — видеогайд об инвестициях в коммерцию👇 00:00:00 Введение • Елена Кузнецова, основатель агентства элитной недвижимости с 17-летним опытом, представляет тему эфира: определение ликвидности объекта. • В гостях Кристина Бойко, автор телеграм-канала о недвижимости, ранее работавшая в инвестиционном департаменте застройщиков. 00:01:26 Цели зрителей 00:02:57 Признаки ликвидности квартир 00:06:17 Анализ со стороны застройщика 00:09:02 Средняя площадь квартиры 00:11:02 Средняя цена квадратного метра 00:12:56 Инвестиции в ЖК «Джойс» 00:14:29 Проблемы с недвижимостью 00:16:04 Сложные планировки 00:18:35 Юридические риски 00:19:20 Выбор квартир для инвесторов 00:21:15 Соотношение площадей 00:22:25 Теории о кухнях и общепите 00:23:18 Минимальные размеры кухонь и гардеробных 00:24:13 Виды из окон и крыши 00:25:10 Влияние коммерческих помещений 00:26:40 Предпочтения по этажам 00:27:39 Личный опыт с кухней 00:29:14 Высотность и ограничения 00:31:06 Коммерческие объекты 00:34:00 Гибкость назначения 00:34:59 Инвестиционная привлекательность 00:35:45 Сравнение коммерческой и жилой недвижимости 00:37:20 Преимущества коммерческой недвижимости 00:38:07 Выбор объекта коммерческой недвижимости 00:39:54 Особенности офисных центров 00:41:42 Критерии выбора офисов 00:43:32 Красные флаги при выборе коммерческой недвижимости 00:46:45 Эксплуатационные расходы и управляющая компания 00:47:42 Заключение 00:47:59 Ликвидность и юридические аспекты 00:48:57 Роль юристов в сделках 00:49:42 Инвестиционные ошибки 00:51:03 Квартиры с дорогим ремонтом 00:52:22 Ликвидность районов Москвы 00:55:15 Заключение и предложение услуг #элитнаянедвижимость #недвижимость #квартирымосква #квартирывмоскве #москва #новостройки #подборобъекта #консультация #АгентствоЭлитнойНедвижимостиЕленыКузнецовой #ЕленаКузнецова #ЕК_полезное #элитная #элитнаяквартира #элитнаяквартирамосква #квартирамечты #инвестиции #инвестициивнедвижимость
