Guest
Перепланировка в сделках с недвижимостью: риски, судебная практика и защита В этом видео разбираем одну из самых частых и опасных проблем в сделках с недвижимостью — незаконную перепланировку. Вы узнаете, как избежать штрафов, судебных споров и даже потери жилья, а также как действовать, если переделки уже есть. Основные темы и разделы: 🔹 Вступление — Почему перепланировка — это риск для покупателей, продавцов и риэлторов — Кто несёт ответственность за несогласованные изменения — Какие споры чаще всего возникают и что не нравится судам 🔹 Главные ошибки и подводные камни — Что считается перепланировкой (стены, мокрые зоны, перенос дверей) — Как переделки влияют на ипотеку, оценку и налоги — Риски при наследовании, дарении и продаже квартиры — Чем опасна покупка по заниженной стоимости — Штрафы, снос и другие последствия незаконных изменений 🔹 Судебная практика и реальные кейсы — Когда суды отказывают в признании права собственности — Примеры исков от покупателей и требования расторжения сделок — Кто виноват, если продавец не знал о перепланировке — Как судебная экспертиза влияет на исход дела — Какие документы и доказательства решают спор 🔹 Как проверить квартиру и защититься — Где искать информацию о перепланировке (БТИ, Росреестр, техпаспорт) — Какие формулировки в договоре снижают риски — Когда можно купить квартиру с перепланировкой без согласования — Сколько стоит узаконивание и как долго оно длится 🔹 Профилактика проблем — Что обязательно включать в акт осмотра — Как избежать конфликтов на этапе сделки — Особенности перепланировки в новостройках и старом фонде 🔹 Советы и ответы на вопросы — Топ-5 правил работы с перепланировками — Можно ли продать квартиру с изменениями без последствий — Работает ли подпись покупателя «я в курсе» — Когда риэлтор может быть привлечён к ответственности — Особенности перепланировки в коммерческой недвижимости 🔹 Глубокие разборы и неочевидные ситуации — История клиента: конфликт из-за перепланировки без уведомления соседей — Когда суды признают изменения «незначительными» — Проблемы в старом фонде и апартаментах — Перепланировка при банкротстве: кто платит за узаконивание 🔹 Финальные рекомендации — Чек-лист проверки объекта перед покупкой — В каких случаях лучше отказаться от сделки — Главные выводы и благодарности Если вы покупаете, продаёте или сопровождаете сделки с недвижимостью — это видео поможет избежать скрытых угроз и правильно действовать в сложных ситуациях. Делитесь в комментариях своим опытом! Сталкивались ли вы с перепланировками в сделках? Как решали проблему?
